房价持续上涨的原动力是什么GFW无障碍改造

无障碍改造厂家提供信息      首先一点是金融刺激吗？应该不是。北京的房贷政策全国严格，各种监管也是严格，是人口增加吗？好像也不是。因为北京的人口统计数字表明，近几年的北京市人口流入量很小，净增加人口值不大，和上海、深圳、杭州等无法相提并论，这么少的人口增加值，不足以推动10%左右幅度的房价上涨；是地价上涨吗？好像是，也好像不是。尤其是此次土拍，地价推动房价上涨的逻辑比较明显，但是问题来了：土地拍卖，本身就是一个市场化的行为，政府无法左右开发商是否加价拍地，对于所有地块都触及地价上限的结果，我们还得感谢政府制定这个上限，否则都不知道开发商会加价到什么幅度！

无障碍改造厂家提供      所以地价上涨只是房价上涨的前期表现，也不是推动房价上涨的原始动力。真正长期支撑房价上涨的原始动力是：经济增长。一个城市的经济走势，是增长还是下降，才是决定未来房价走势的根本力量，因为只有一个城市的经济是增长的、社会财富是增加的，房地产这种固定资产的价格，才会有上涨的可能性，而在具备上涨的前提条件之后，无论是地方政府、开发商、以及购房者自己，都会参与到对房价上涨的炒作之中，使得房价加速上涨，甚至超过实际的经济增长速度；地方政府会炒作抬高地价，开发商会炒作抬高新房房价，购房者（小业主）自己则会炒作借此机会来抬高二手房价格。

无障碍改造厂家提供      有一个洁身自好、不参与哄抬本小区价格的吗？所以说经济增长，才是房价上涨的原始动力，而整个房地产市场的所有参与者，出于各自的不同利益，都在共同炒作着房价上涨的故事，当然作为小业主（购房者）的老百姓自己，才是二手房价格上涨的真正炒作主力，也是很大的实际获益者；而经纪公司只对交易量感兴趣，对房价不感兴趣，也不是房价上涨的直接受益者！只要一个城市的经济增长前景清晰、发展良好，房价的持续上涨就是不可避免的了，对于老百姓而言，很好的对策就是尽量提前置业，不但能提前改善生活质量，也能在房价不断上涨的市场现实下，实现财富升值、两全其美！